Bestaande gebouwen in beeld

3D gebouw
scannen

Renoveren begint bij weten wat er staat. Laat de bestaande situatie vastleggen als basis voor je ontwerp, tekenwerk of gebouwbeheer.

Bespreek je gebouwscan Kies je oplevering

Van gebouw naar scandata en gerichte uitwerking. Schematische demonstratie, geen uitgevoerde meetopname.

Renovatie, ontwerp en beheerBinnen, buiten of een gericht bouwdeelOplevering passend bij je vervolgproces

Een betrouwbare basis voor je volgende stap

Oude tekeningen vertellen niet altijd het hele verhaal

Er is verbouwd, een installatie is verplaatst of de werkelijke indeling wijkt af van de plattegrond. Met een 3D gebouwscan leg je de zichtbare bestaande situatie vast voordat je verder ontwerpt.

Dat is nuttig voor een architect die een verbouwing voorbereidt, een aannemer die de aansluiting op bestaand werk wil begrijpen of een beheerder die de informatie over een pand wil actualiseren. Het doel bepaalt welke ruimtes, gevels en details nodig zijn. Een opname van alleen de entree is een andere opdracht dan een volledig pand met verdiepingen en technische ruimtes.

01 / Renovatie

Ontwerpen op de bestaande situatie

Breng ruimtes, openingen en aansluitingen in beeld. Je ontwerpteam kan de vastgelegde geometrie gebruiken als ondergrond of laten uitwerken tot gerichte tekeningen en modelonderdelen.

02 / Uitvoering

Werk voorbereiden met context

Maak de situatie begrijpelijk voor betrokken partijen. Leg vooraf vast welke onderdelen maatgevend zijn, hoe die worden gecontroleerd en welke aanvullende inmeting nodig blijft voor productie of montage.

03 / Beheer

Gebouwinformatie actualiseren

Gebruik de opname als ruimtelijke basis bij onderhoud en overdracht. Een scan is een momentopname; actuele beheerinformatie ontstaat pas wanneer wijzigingen, documenten en verantwoordelijkheden worden bijgehouden.

Begin bij de ontvanger van het bestand

Heb je meetpunten nodig, een tekening of een model?

Stuur de eisen van je architect, tekenaar of beheerteam mee. Zo voorkomen we dat je wel een grote dataset ontvangt, maar er in je eigen software niet mee verder kunt.

Een puntenwolk en een BIM-model zijn geen uitwisselbare producten. De scan legt zichtbare oppervlakken vast. De vertaling naar lijnen, bouwdelen en objectinformatie is een aparte bewerking.

De demonstratie bovenaan toont dit verschil schematisch. De overgang naar een model is geen automatische reconstructie van verborgen constructies of installaties.

Puntenwolk als geometrische basis: Een verzameling ruimtelijke punten uit de opname. Geschikt als referentie voor software die puntenwolken ondersteunt. Bestandstype, uitsnede, coördinaten en benodigde dekking horen bij de uitvraag.
2D-tekeningen en CAD-uitwerking: Laat relevante plattegronden, gevelaanzichten of doorsneden uitwerken. Benoem de schaal, lagen, maatvoering en het gewenste bestandsformaat. Alleen de benodigde bouwdelen uitwerken kan doelmatiger zijn dan het hele pand modelleren.
BIM als afgesproken modeluitwerking: Voor een bouwkundig model bepalen we welke objecten en informatie nodig zijn, welke delen gemeten of aangenomen zijn en hoe de aansluiting op je werkproces wordt gecontroleerd. BIM is geen standaard bijlage bij iedere scan.
Visuele overdracht: Wanneer een gedeeld aanzicht het belangrijkste doel is, kan een viewer met ruimtelijke context beter passen dan zware modelbestanden. Toegang, hosting, looptijd en eventuele meetfuncties krijgen dan hun eigen afspraken.

Schematische puntenwolk van het opengewerkte gebouw met twee verdiepingen — **Puntenwolk als ruimtelijke bron**Schematisch voorbeeld

Hetzelfde demonstratiegebouw als uitgewerkt model met vloeren, wanden en trap — **Afzonderlijk uitgewerkt model**Schematisch voorbeeld

Wat moet er op locatie geregeld zijn?

Een gebouwopname vraagt toegang tot de delen die je nodig hebt. Geef aan welke verdiepingen, ruimtes, gevels en installaties binnen de opdracht vallen. Meld ook bezetting, openingstijden en veiligheidsvoorwaarden.

Toegang tot ruimtes en een aanspreekpunt op locatie
Bestaande tekeningen, foto's of een overzicht van het pand
Aandachtspunten zoals drukke looproutes en beperkte doorgangen
Belangrijke details die niet achter meubels of opslag mogen verdwijnen
Afspraken over privacy, gevoelige locaties en toegang tot de data

Wat kan een scan wel en niet zien?

Een opname registreert bereikbare, zichtbare oppervlakken. Achter een gesloten wand, boven een niet-toegankelijk plafond of onder een afwerking is niet vanzelf meetinformatie beschikbaar. Beglazing, reflecties en bewegende objecten kunnen extra aandacht vragen.

Daarom horen ontbrekende delen en aannames bij een goede overdracht. Als een constructie, leiding of aansluiting beslissend is voor je ontwerp, moet duidelijk zijn of die daadwerkelijk is opgenomen of aanvullend onderzocht moet worden.

Wil je een brug, terrein of technische infrastructuur vastleggen? Bekijk dan 3D infra scannen. Voor een los product of sample is onze productscan de passende route.

Van locatievraag tot bruikbare overdracht

Zo bereiden we je gebouwscan voor

Project en gebruik
Je deelt de locatie, omvang en het doel: bijvoorbeeld renovatie, tekenwerk of beheer. Ook de eisen van de uiteindelijke gebruiker tellen mee.
Opnameplan
We bepalen welke delen nodig zijn, hoe toegang wordt geregeld en welke eisen gelden voor dekking, referentie en controle.
Vastleggen en verwerken
De locatie wordt opgenomen. De data wordt samengebracht en verwerkt tot de gekozen dataset, tekening of modeluitwerking.
Controleren en overdragen
Je ontvangt de afgesproken output met de relevante uitgangspunten. Dekking, ontbrekende delen en eventuele aannames moeten herkenbaar blijven.

Geen prijs per vierkante meter zonder context

Wat kost een gebouw 3D laten scannen?

Het vloeroppervlak is een vertrekpunt, niet de hele begroting. Twee even grote panden kunnen sterk verschillen in indeling, bereikbaarheid en gewenste uitwerking. Ook een scan met alleen ruwe output vraagt ander werk dan een set tekeningen of een bouwkundig model.

Stuur een plattegrond of enkele foto's mee en vermeld waarvoor je de informatie nodig hebt. Dan kan het voorstel opname, verwerking en oplevering als samenhangende opdracht beschrijven.

Vraag een projectvoorstel aan

Omvang en indelingAantal verdiepingen, afzonderlijke ruimtes, gevels en de complexiteit van de te registreren situatie.
Bereikbaarheid en uitvoeringToegang, beschikbare opnamemomenten, veiligheidsmaatregelen en eventuele fasering op locatie.
Detail en controleDe informatie die je nodig hebt, de eisen aan de geometrie en de manier waarop kritische delen worden gecontroleerd.
Verwerking en overdrachtPuntenwolk, tekeningen, modelonderdelen of viewer, met afspraken over bestandsformaten, rechten en verdere verwerking.

Veelgestelde vragen over gebouwscans

Moet het hele gebouw worden gescand?

Nee. Een verdieping, gevel, technische ruimte of specifiek bouwdeel kan voldoende zijn. Belangrijk is dat de uitsnede past bij het vervolgwerk. Bespreek ook hoe de opname aansluit op delen buiten het scanbereik.

Ontvang ik automatisch een Revit- of IFC-model?

Nee. Een gebouwscan is niet automatisch een BIM-opdracht. Geef aan met welke software je werkt en welke bouwdelen en informatie nodig zijn. De modeluitwerking en bruikbare uitwisselformaten worden apart vastgelegd; een bewerkbaar native model moet expliciet worden bevestigd.

Hoe nauwkeurig is een gebouwscan?

Er bestaat geen enkele nauwkeurigheidswaarde die voor iedere opname, ieder oppervlak en elke modeluitwerking geldt. De meetmethode, situatie, registratie en verwerking tellen mee. Vermeld welke maten kritisch zijn en welke tolerantie het vervolgproces vereist, zodat de aanpak en controle daarop kunnen worden afgestemd.

Kan het pand tijdens de opname in gebruik blijven?

Dat hangt af van de werkzaamheden, toegankelijkheid en bezetting. Bewegende mensen en afgesloten ruimtes kunnen de opname beïnvloeden. In de voorbereiding wordt bepaald of werken per zone of buiten drukke momenten nodig is.

Vervangt de scan een bouwkundige inspectie?

Nee. Ruimtelijke registratie is iets anders dan onderzoek naar de technische staat of constructieve veiligheid. Voor zulke conclusies is de juiste deskundige beoordeling nodig. Een scan kan daarbij wel ruimtelijke context leveren.

Ik heb al een puntenwolk. Moet er opnieuw worden gescand?

Niet noodzakelijk. Deel eerst informatie over de bestaande data, datum, dekking, referentie en het bestandsformaat. Als de data past bij het doel, kan verwerking naar tekeningen of modelonderdelen de logische volgende stap zijn.

Lees verder over deze toepassing

Alle artikelen

Vertel ons wat je met het pand wilt doen

Van bestaande situatie
naar een werkbare basis

Deel de locatie, globale omvang en gewenste output. Een foto of bestaande plattegrond helpt om je aanvraag concreet te maken.

Bespreek je gebouwscan

3D gebouw
scannen